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Immobilien im Betriebsvermögen
Immobilien im Betriebsvermögen bedeuten häufig ein größeres Investment. Erforderliche Anpas-sungen und Umbauten am Gebäude sind in Bilanz und GuV-Rechnung zutreffend abzubilden. Zu-dem werden in der Regel stillen Reserven in der Immobilie und im Grundstück wachsen. Letzteres gilt es bei Veräußerungen, Reinvestitionen und Nutzungsänderungen zu beachten. Die steuerli-chen Themen können inhaltlich sehr anspruchsvoll sein – in jedem Fall sind sie vielfältig.
Die Aktivierung sowie Abschreibung von Immobilien werden im Seminar erläutert. Weiter werden die Besonderheiten im Falle des Ausscheidens aus dem Betriebsvermögen dargestellt. Abschlie-ßend stehen die Sonderregelungen bei einer Betriebsaufspaltung und beim Sonder-Betriebsver-mögen im Fokus.
Das Seminar beleuchtet kurz und prägnant die wesentlichen Themen und rundet den Inhalt mit Beispielen ab.
Themenübersicht
1. Aktivierung
– notwendiges & gewillkürtes Betriebsvermögen
– Grundstücksteile von untergeordneter Bedeutung
– Eigen- & Drittaufwand
– Einlage ins Betriebsvermögen
2. Abschreibung
– Kaufpreisaufteilung
– nachträgliche Herstellung, Abriss
– Sonder-Abschreibungen
3. Ausscheiden aus dem Betriebsvermögen
– Entnahme – gewollt vs. zwangsweise
– Übertragung aufgedeckter stiller Reserven
– Übertragung ohne Aufdeckung stiller Reserven
4. Betriebsaufspaltung – Vermietung an Kapitalgesellschaft
– Entstehung & Wirkung
– Besonderheiten
5. Sonder-Betriebsvermögen – Überlassung an Personengesellschaft
– Entstehung & Wirkung
– Besonderheiten
Terminübersicht