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„Rund ums Haus“ – Update 2024
In der laufenden Beratungspraxis sowie bei der Steuer-Erklärungserstellung spielt die Immobilienbesteuerung eine bedeutsame Rolle. Immobilien gehören weiterhin zu den attraktiven Wertanlagen und können auch bedeutsame steuerliche Effekte auslösen.
In der Veranstaltung „Rund ums Haus“- Update 2024 werden die aktuellen ertragsteuerlichen Entwicklungen bei der Besteuerung von Immobilien praxisnah und an zeitlichen Beispielsfällen dargestellt.
Behandelt werden insbesondere die neuesten Entwicklungen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung sowie bei privaten Veräußerungsgeschäften praxisnah und an zahlreichen Beispielfällen dargestellt. Zudem wird auf die aktuellen Entwicklungen bei der Besteuerung von PV-Anlagen näher eingegangen.
Themenübersicht
Aktuelle Entwicklungen
Blick nach Berlin: Aktuelles aus der Gesetzgebung mit Auswirkung auf die Immobilienbesteuerung (Wachstumschancengesetz & Co.)
Aktuelles aus der Finanzverwaltung / Rechtsprechung im Überblick
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Einkommensteuer-Erklärung 2023
Vordruckänderungen / Besonderheiten „Ferienwohnung“
Aktuelle Abschreibungsfragen
Aktuelle Abschreibungssätze / Gestaltungsmöglichkeit: Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau „Effizienzhaus 40“ und degressive Gebäude-AfA / tatsächliche kürzere Nutzungsdauer und Nachweis
Anschaffungsnahe Herstellungskosten
Geplante Gesetzesänderung / Kosten vor Eigentumsübergang / Baukostensteigerung /unverhoffte Reparaturkosten und 15 %-Regelung / Mieterentschädigung
Erhaltungsaufwand und Verteilung nach § 82b EStDV
Verteilung von Erhaltungsaufwand nach § 82b EStDV / Besonderheit: Erbfal / Exkurs: Abgrenzung Erhaltungsaufwand vs. Herstellungskosten
Verbilligte Vermietung
50 %-Grenze (Berechnungsgrundsätze) / „Ortsübliche“ Miete. Gefahr der Mietkostensteigerung/Neben-kosten / Verhältnis: 66 %-Grenze vs. 50 %-Grenze: Gefahr der Kostenaufteilung / Wohnungsvermietung: Unterstellung der Einkünfteerzielungsabsicht und Ausnahmen
Blick in die Gewerbesteuer
Aktuelles zur erweiterten Kürzung
(kleine) Photovoltaikanlagen
Aktuelle Entwicklungen (u. a. nachträglich gezahlte Betriebsausgaben / Betriebsausgabenabzugsverbot / § 7g EStG und PV-Anlagen)
Häusliches Arbeitszimmer / Tagespauschale
Häusliches Arbeitszimmer und Gesamttätigkeitsmittelpunkt / Häusliches Arbeiten 2023 und Tagespauschale
Häusliches Arbeitszimmer und Betriebsvermögensgefahr
Grundstücke und private Veräußerungsgeschäfte (§ 23 EStG)
Aktuelles zur Anwendung der 10 Jahresfrist / Scheidung und Trennung / Veräußerung eines zuvor geteilten Grundstücks / Unentgeltliche Überlassung an die eigene Mutter bzw. die eigenen Kinder / Kurzfristige Vermietung an Messegäste und § 23 EStG / Häusliches Arbeitszimmer und § 23 EStG
Entnahme aus dem Betriebsvermögen
Blick in die Lohnsteuer
Wohnungsgestellung an Arbeitnehmer: Anteilige Steuerfreiheit
Steuerermäßigung nach §§ 35a und 35c EStG
Handwerkerleistungen/Haushaltsnahe Dienstleistungen / Energetische Sanierungsmaßnahmen: Aktuelle Einzelfragen zu § 35c EStG / Besonderheit: PV-Anlagen auf dem Eigenheim + §§ 35a bzw. 35c EStG
Aktuell eintretende Entwicklungen werden berücksichtigt.
Terminübersicht