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Rund um die Gebäude-AfA im Privatvermögen – Neuregelungen umsetzen
Mit dem Jahressteuergesetz werden wesentliche Neuregelungen insbesondere bei der Wohngebäude-Abschreibung erfolgen. Neben der Anhebung des AfA-Satzes und der Fortführung der Möglichkeit eine kürzere Nutzungsdauer nachweisen, kommt es auch zu einem „Revival“ der Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubauten in § 7b EStG.
Themenübersicht
1. Allgemeines zur Anwendung des § 7 Abs. 4 EStG
– Abgrenzung § 7 Abs. 4 Nr. 1 und Nr. 2 EStG
– Anwendung der einzelnen AfA-Sätze in § 7 Abs. 4 Nr. 2 ESt
– Nachweis einer kürzeren Nutzungsdauer
– Auswirkungen auf die amtlichen AfA-Tabellen
2. Förderung des Mietwohnungsneubaus
– Anwendungsbereich des § 7b EStG idF JStG 2022
– Abgrenzung zu § 7b EStG (aF)
– Begünstigte Objekte
– Neue Baukostenobergrenze
– Auswirkungen der Förderobergrenze
– „Zusammenspiel“ § 7 Abs. 4 EStG (nF) und § 7b EStG (nF)
3. Fazit
Terminübersicht